Biznes W Krajobrazie

Biznes W Krajobrazie
Biznes W Krajobrazie

Wideo: Biznes W Krajobrazie

Wideo: Biznes W Krajobrazie
Wideo: 14 (prawie) pewnych pomysłów na biznes w 2021 [Biznes 2.0] 2024, Marsz
Anonim

Przypomnijmy, że ostateczne wyniki konkursu na koncepcję architektoniczno-urbanistyczną MFC nie zostały jeszcze podsumowane. 8 kwietnia jury wyłoniło trzech finalistów konkursu, a teraz klient konkursu, CJSC Rublevo-Arkhangelskoye, wybierze zwycięzcę, który będzie zaangażowany w dalsze prace nad projektem. Niektórzy z pretendentów to rosyjski TPO „Reserve” i holenderski Maxwan, którzy nie po raz pierwszy działają razem, a dla Rublevo-Arkhangelskoye zaproponowali niemal najbardziej szczegółowy projekt MFC.

Zespół Vladimira Plotkina współpracował z Maxwanem przy trzecim z rzędu projekcie konkursowym: współpraca ta została szczególnie wzmocniona w Zaryadye Park, więc architekci zaczęli opracowywać koncepcję MFC jako zgrany zespół, w którym każda ze stron się zna i rozumie doskonale. Zapewne dlatego autorzy bardzo szybko zdecydowali się na ogólny schemat planowania przyszłego centrum finansowego, a także kluczowe zasady rozwoju tego projektu.

powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

W sumie sformułowano siedem z tych „punktów wyjścia” - jako filary koncepcji zapewniają nie tylko jej atrakcyjność, ale także wyjątkową wykonalność. Pierwszym i być może głównym było maksymalne wykorzystanie i rozwój doskonałych danych początkowych terytorium, na którym planuje się zbudować MFC.

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

Architekci sami nazywają ten punkt „optymalizacją merytoryczną”, wyjaśniając, że oddalenie od metropolii, oszałamiające krajobrazy wokół obiektu i panoramiczny widok na rzekę Moskwę to czynniki, które mogą (i powinny) uczynić MFC najbardziej zieloną dzielnicą biznesową, a tym samym całkowicie różni się od tradycyjnych centrów finansowych. Głównym pytaniem jest oczywiście, jak wykorzystać te zalety: jeśli terytorium jest całkowicie i całkowicie zdane na łaskę bankierów, jest mało prawdopodobne, że uda się stworzyć prawdziwie opłacalny region (lub, jeśli chodzi o skalę, nawet Miasto).

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

Dlatego następnymi punktami były „optymalna równowaga z otaczającym krajobrazem” i „różnorodność stylów życia” lub wielofunkcyjność budynków, na którą dziś jest tak duże zapotrzebowanie. Ciekawe, że w przeciwieństwie do wielu innych uczestników konkursu, zespół TPO „Reserve” i Maxwan odmówił jednolitego mieszania funkcji na całym terytorium - zamiast tego architekci tworzą pięć głównych klastrów rozwojowych, z których każdy łączy funkcje w różnych proporcjach i dzięki temu zyskuje swoje oblicze w strukturze projektowanego miasta. Kolejne dwa klastry zostaną zlokalizowane na trójkątnych działkach położonych wzdłuż północnej granicy obszaru położonego najbliżej autostrady Noworizhskoe, ale jest to późniejszy etap rozwoju projektu.

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

Najgęstszą dzielnicą będzie Centralna, która faktycznie pełni rolę międzynarodowego centrum finansowego: liczne budynki administracyjne przeplatane są wieżowcami, w których biura uzupełniają mieszkania (na samej górze) i funkcje publiczne (na samym dole). W planie dzielnica ma kształt wydłużonego prostokąta iz punktu widzenia urbanistyki architekci traktują tę konfigurację jak nutę: cztery podłużne osie ulic tworzą siatkę bloków z licznymi poprzecznymi bulwarami i podjazdami - rodzaj Nowego Jorku, którego czytelny, czysto biznesowy rytm odczytywany jest na pierwszy rzut oka …

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

W pobliżu rozciągała się dzielnica Parkovy, o tym samym planie prostokąta, a także wyłożona kwadratami kwartałów, tylko już zamieszkana. A jeśli zieleń weszła do Dzielnicy Centralnej tylko przez esplanady bulwarów i małe plamy placów i placów, to tutaj dominuje: szeroki pas parkowy otacza teren wzdłuż zewnętrznego obwodu, a do każdego bloku przylega zielony bulwar. Gęstość zabudowy również jest tutaj inna: dominują 5-kondygnacyjne budynki mieszkalne, tworzące klimat małego, kameralnego miasteczka.

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

Kolejny prostokąt nie jest już zorientowany prostopadle do rzeki, ale równolegle do niej: jest to Rejon Rzeki, a jego kwartały tworzą głównie kamienice, wyznaczające przejście od środowiska zurbanizowanego do rzadszej zabudowy podmiejskiej. To więcej niż logiczne, bo za nim znajdują się zalewowe łąki, których nie da się zabudować: architekci umieszczają tu klub golfowy, otoczony kameralnymi, prywatnymi rezydencjami, organicznie wkomponowanymi w krajobraz. Podobna „zielona wyspa” otacza centrum finansowe po drugiej stronie: panujący tam las również nie podlega logice ścisłej siatki planistycznej, dlatego architekci wpisują między drzewa poszczególne budynki mieszkalne, podając ogólny plan Lesnoy Dzielnica o malowniczej naturalności.

Głównym odkryciem planistycznym TPO „Rezerwat” + Maxwan była decyzja o utworzeniu dwóch kanałów na terenie MFC: jeden z nich pochodzi z kamieniołomu Zakharkovsky, położonego w północno-zachodniej części terytorium, drugi - z położonego na wschodzie kanału rzeki Moskwy w kształcie podkowy. „Niebieskie ulice” z jednej strony nadają strukturze miasta jasną indywidualność, z drugiej pozwalają wyraźnie odróżnić dzielnice Central, Parkovy i Lesnoy, które tak bardzo różnią się od siebie. Środowisko ożywiają również liczne mosty przerzucane z jednej dzielnicy do drugiej, a główną osią łączącą jest szeroka kręta autostrada - „wąż”, na której rozpięte są główne przestrzenie publiczne każdego z gromad.

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

Przestrzenie publiczne to kolejny kamień węgielny tego projektu. Zamiast tworzyć dużą liczbę specjalnie wyznaczonych miejsc „do wypoczynku”, architekci postawili na zagospodarowanie ulic i placów oraz ich przemyślane połączenie z otoczeniem zewnętrznym. Co ciekawe, w Dzielnicy Centralnej, z licznymi wieżowcami, stosuje się „zasadę obniżania”: elewacja wieżowca oddala się od krawędzi ulicy na poziomie IV lub V piętra, umożliwiając nawet budynki o dużej gęstości, aby zachować światło i ludzką skalę ulicy. Maksymalne człowieczeństwo powstaje również dzięki przemyślanemu zagadnieniu transportu (kolejny priorytet).

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

„Opracowany przez nas plan generalny zapewnia stabilną interakcję między różnymi środkami transportu - mówi Vladimir Plotkin. „Staraliśmy się, aby ruch pieszych i rowerowych był tu priorytetem, a rozwinięty transport publiczny (metro, autobusy, taksówki rzeczne) zmniejszy zatłoczenie miasta samochodami osobowymi”. Architekci przewidzieli nawet, jak wykluczyć możliwość przejazdu tranzytowego przez terytorium MFC (położonego między Rublevką a Novaya Rygą, w zasadzie może przyciągnąć miłośników do przecięcia drogi, zwłaszcza w godzinach korka na obwodnicy Moskwy): przemyślana hierarchia ulic, uregulowane skrzyżowania i opłaty drogowe.

Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
Международный финансовый центр в Рублево-Архангельском © ТПО «Резерв» + Maxwan
powiększanie
powiększanie

Ikoniczna architektura była również niekwestionowanym priorytetem tego projektu (MFC ma być budowany z przyjaznych, przyjaznych środowisku i otwartych budynków w różnych kierunkach, z których wiele jest tak wyrazistych, że zapada w pamięć z pierwszej wizualizacji), ale jego żywotność, w pierwszej kolejności, jest z góry określony w planie generalnym. Każdy blok jest tutaj najbardziej elastycznym blokiem, składającym się z trzech elementów: parkingów (może zajmować miejsce w całości lub w części), „baz” (pierwsze piętra budynków, czasami połączone na tym poziomie) i „kubatury na górze” (można z czasem zmienić, a nawet wymienić, pozostawiając niezmieniony front ulicy). Równie elastyczny i jednocześnie nietrywialny jest zaproponowany przez autorów schemat warstwowego rozwoju regionów. Zamiast eksplorować tak ogromne terytorium z tradycyjnymi kolejkami, Maxwan i „Reserve” zaproponowali najpierw zazielenienie wszystkich pięciu głównych klastrów, a następnie rozpoczęcie ich stopniowego rozwoju - małymi krokami, ale wszystkie naraz. Zdaniem architektów taka recepta na zagospodarowanie terenu na długą i nieznaną przyszłość może zapewnić stopniowy i naturalny rozwój miasta, a co najważniejsze, zagwarantować od samego początku wysoką jakość środowiska.

Zalecana: