Nowe apartamenty znajdują się w samym centrum słoweńskiej stolicy, zaledwie rzut kamieniem od ratusza, fontanny Robb i trzech słynnych mostów wentylacyjnych nad Ljubljanicą, zaprojektowanych przez Jože Plečnika.
Jako plac budowy zidentyfikowano złożony, wielokątny dziedziniec utworzony przez trzy barokowe domy. Wszystkie należą do wydawnictwa, na parterze jednego z nich znajduje się księgarnia, powyżej znajdują się biura, sam dziedziniec był częściowo odgrodzony i pełnił funkcję czysto użytkową - znajdowały się tu systemy klimatyzacji wszystkich trzech budynków, które zgodnie z ustawodawstwem ochronnym Słowenii nie mogą być umieszczane na elewacjach ulic starożytnych budynków. Dlatego OFIS arhitekti stanął przed dwoma zadaniami naraz: po pierwsze, aby wymyślić, jak rozmieścić podzielone systemy w sposób bardziej zwarty (w efekcie całkowicie zrezygnowali ze sztucznej klimatyzacji), a po drugie, aby połączyć same budynki, projektując na częściowo „rozbudowanej” powierzchni 12 mieszkań.
Nie naruszając głównych elewacji od strony ulic, architekci mogli częściowo przebudować elewacje dziedzińca i delikatnie wykorzystali tę okazję. W rzeczywistości dziedziniec od wewnątrz, na całej swojej wysokości, nabiera nowej „warstwy” - są to korytarze-galerie łączące trzy budynki.
Architekci wykonują swoje ściany zewnętrzne w całości ze szkła - takie rozwiązanie pozwala na wypełnienie mieszkań odpowiednią ilością światła dziennego, a jednocześnie uczynienie z dziedzińca poszczególnych konstrukcji i elementów dekoracyjnych architektury barokowej. Odsłonięte podczas rekonstrukcji łuki szczególnie efektownie prezentują się w ciemności, gdy są oświetlone diodami LED. Dlatego architekci zdecydowali, że przestrzeń samego dziedzińca będzie przestrzenią dostępną tylko dla mieszkańców: urządzono tu mały przytulny ogródek. Choć powierzchnia tego ostatniego jest dość niewielka, szklane ściany optycznie powiększają tę przestrzeń, wypełniając ją odbiciami pobliskich budynków i chmur.
Ponadto niemal lustrzane elewacje dziedzińca odbijają światło słoneczne do budynku. Naturalną wentylację uzyskuje się poprzez przewietrzanie wszystkich mieszkań, a potrójne przeszklenie wszystkich nowych okien zapewnia izolację termiczną. Osiedle jest podłączone do centralnego ogrzewania.
W wystroju mieszkań dominuje biel i elementy z naturalnego drewna. Górny taras, którego podłoga również obłożona jest drewnianymi deskami, chroniony jest wysokimi przeszklonymi ścianami i służy jako platforma widokowa dla mieszkańców górnej, poddasza.
JESTEM.
