Działka budowlana położona jest w głębi bloku, ograniczona ulicami Gilyarovskiy i Shchepkina oraz aleją Kapelsky. Dom numer 37 to dwukondygnacyjne centrum szkoleniowe - typowy radziecki projekt, który nie dodaje wizualnej jasności wyglądowi kwartału. Obiekt ten, zgodnie z przeznaczeniem, od dawna nie był użytkowany, dlatego został wystawiony na licytację i sprzedany do odbudowy. Otaczają go wyższe budynki administracyjne, z których jeden należy do moskiewskiego metra, a drugi do służb specjalnych, a wschodnia granica terenu przylega do parku, który jest częścią kompleksu środowiskowego stolicy. To sąsiedztwo pod wieloma względami determinowało funkcjonalne przeznaczenie nowego obiektu. Zabudowa mieszkaniowa w gęstym kręgu biurowców nie jest co najmniej humanitarna w stosunku do przyszłych mieszkańców, ale kompleks biurowy tutaj sam się zasugerował. Bliskość metra (pięć minut w spokojnym tempie) i ugruntowana reputacja biznesowa całego obszaru między Stadionem Olimpijskim a Prospektem Mira również sprzyjały intencjom klienta.
Projekt obiektu na tak zatłoczonym terenie, który zresztą jest prawie niewidoczny z sąsiednich ulic, został oczywiście wykonany z uwzględnieniem wielu „ale”. W szczególności dla architektów od samego początku było jasne, że żadne eksperymenty z kształtem budynku nie są w tym przypadku niewłaściwe, ponieważ przy takiej szczelności nieuchronnie skutkowałyby utratą powierzchni użytkowej, a klient postawił sobie bardzo rygorystyczny stan: potrzebował biurowca, którego każde piętro mogłoby być później wynajmowane w całości lub w oddzielnych blokach. Dlatego ABD Architects rozpoczęli prace nad wyglądem nowego kompleksu biurowego od zaprojektowania prostego równoległościanu, a następnie dostosowania go do specyficznych wymagań obiektu i klienta.
Wadą terenu jest nie tylko jego skromna powierzchnia i gęsta zabudowa granic, ale także ograniczony do niego dostęp. Z ulicy Gilyarovskogo można dojść tylko do przyszłego kompleksu i nie jest to łatwe, ale z ulicy Shchepkina w zasadzie można podjechać samochodem, ale nie ma gdzie zawrócić ani ominąć nadjeżdżającego samochodu. W międzyczasie architekci stanęli oczywiście przed zadaniem przestrzegania wszystkich norm przeciwpożarowych, aw szczególności zapewnienia wejścia przeciwpożarowego do budynku. Droga była przewidywalnie „rozciągnięta” od ulicy Shchepkina, ale dla organizacji peronu zwrotnego i wjazdu do parkingu podziemnego trzeba było poświęcić część kubatury pierwszego piętra.
Ta wymuszona konieczność skłoniła do figuratywnego rozwiązania całego kompleksu. Ponieważ architekci „odgryzli” około jednej piątej pierwszego piętra, górne poziomy wiszą nad wejściem do holu efektowną konsolą. Aby uniknąć uczucia nadmiernego ciężaru tego elementu, ostatnie trzy kondygnacje kompleksu przesunięte są na poziom pierwszego piętra i tworzą konsolę na przeciwległej elewacji, nadwieszoną nad placem. Wynikająca z tego zmiana na tarasie na siódmym piętrze zamienia się w przestrzeń rekreacyjną dla pracowników biurowych - zagospodarowaną na całym obwodzie może zamienić się w letnią kawiarnię lub np. Miejsce nieformalnych spotkań. Płaski dach kompleksu ma również nadawać się do eksploatacji, jednak jego ulepszanie odbywa się raczej w imię troski o tych, którzy pracują w sąsiednich budynkach, ponieważ kontemplowanie zielonego trawnika pod spodem jest znacznie przyjemniejsze niż nudny betonowy prostokąt.
Elewacje kompleksu biurowego są w całości przeszklone. Dzieje się tak z oczywistych powodów: w warunkach tak bliskiej zabudowy kolejny 9-kondygnacyjny budynek z cegły lub betonu położyłby kres postrzeganiu parku jako luki ratunkowej. Firma ABD Architects opracowała specjalny system przeszkleń dla tego obiektu - nieprzezroczyste i przezroczyste panele są tutaj na przemian z przesunięciem połowy modułu. Taki układ daje bardzo ciekawy efekt wizualny: z różnych punktów widzenia elewacje postrzegane są zupełnie inaczej. Przezroczyste i matowe segmenty nakładają się na siebie, tasują jak karty w talii, dzięki czemu budynek wydaje się lekki i przewiewny, ale jednocześnie zupełnie nie można zobaczyć, co dzieje się w środku. Technika ta pozwoli uniknąć niepożądanych połączeń wizualnych, które w warunkach wspomnianej już szczelności są niemal nieuniknione. Nawiasem mówiąc, był to jeden z niewypowiedzianych wymogów zadania technicznego - architekci musieli nie tylko zapewnić komfort tym, którzy będą pracować w powstającym kompleksie biurowym, ale także odgrodzić okna tajnej instytucji naprzeciwko żadnych ciekawskich oczu.
Realizacja tego projektu jest wciąż kwestionowana, ponieważ samorząd powiatowy wciąż zastanawia się, jak humanitarnie jest zbudować kompleks biurowy na miejscu instytucji dziecięcej. Nie do nas należy ocena, czy na terenie, na którym znajdują się głównie budynki administracyjne, potrzebne jest centrum edukacyjno-rekreacyjne dla uczniów. Jeśli jednak mówimy o humanizmie rozwiązań architektonicznych i planistycznych w ramach typologii biura, to projekt ABD Architects z pewnością spełnia wszystkie jego wymagania.
mowa bezpośrednia:
Powiedział Dzhabrailov, główny architekt projektu:
„Jedną z ciekawych cech tego projektu jest specjalnie zaprojektowany system podwójnego oszklenia elewacji, który umożliwia stosowanie go jako regulowanego. Zimą przestrzeń międzyfazowa gromadzi ciepło i pomaga ogrzewać budynek, a latem wręcz przeciwnie, jest aktywnie wentylowana, odprowadzając nadmiar ciepła z zewnętrznej ściany budynku i tym samym pomagając w znacznym stopniu zaoszczędzić energię na klimatyzację.
Dwuwarstwowa szklana fasada również odgrywa kluczową rolę w kreowaniu architektonicznego wyglądu budynku. Jak już wspomniano, używamy przezroczystego i matowego szkła, aw tym drugim przypadku dwóch różnych odcieni: robimy warstwę zewnętrzną jasnozieloną, a wewnętrzną niebieskawą, a nakładając je na siebie uzyskujemy bardzo ciekawą fasadę pod względem koloru. Jednocześnie zrozumieliśmy, że złożoność opracowanego przez nas projektu pozostałaby niewykryta, gdyby elewacje zostały całkowicie wykonane w ten sposób. Dlatego pojawiły się przezroczyste, jednowarstwowe wstawki - pozytywnie podkreślające głębię i wielowymiarowość głównej „sukienki” budynku”.
