Kataster urbanistyczny, zdaniem Siergieja Melniczenki, różni się od zwykłego katastru gruntów tym, że oprócz informacji o działkach zawiera bardzo zróżnicowane dane dotyczące rozwoju miasta. Urban Cadastre Service zbiera te dane od różnych organów, sprawdza, systematyzuje i organizuje w system informacyjny. Siergiej Melnichenko określił system jako kolejny krok kraju w kierunku społeczeństwa demokratycznego - każdy może uzyskać informacje z bazy danych, od rządu Moskwy i Federacji Rosyjskiej, inwestorów oceniających perspektywy budowy, a kończąc na zwykłych obywatelach - mieszkańcach miasta..
Dostęp do systemu jest płatny, ale jest dużo tańszy i szybszy niż wyszukiwanie informacji „staromodnym” przez władze. Szacuje się, że na pozyskanie kilku rodzajów danych w każdym indywidualnym przypadku wydaje się około 50-60 tys. Dolarów, podczas gdy wniosek w katastrze miejskim będzie kosztował 12-15 tys. Rubli, w zależności od jego złożoności. Odpowiedź na zgłoszenie przychodzi w ciągu pięciu dni, pilne wnioski są rozpatrywane w ciągu jednego dnia. Informacje można również uzyskać online, płacąc za dostęp kartą kredytową. To prawda, że takie informacje można wykorzystać tylko do wstępnej analizy, na potrzeby urzędowe wymagane jest zamówienie oficjalnego dokumentu - zaświadczenia katastralnego lub paszportu obiektu urbanistycznego. Są to dokumenty papierowe ze znakami państwowymi, podpisem i pieczęcią. Według Siergieja Melnichenki „za dostarczanie fałszywych informacji pracownicy katastru odpowiadają„ w rublach”aż do odpowiedzialności karnej.
System informacji o stanie inwentarza jest zróżnicowany. W szczególności baza danych zawiera całą dokumentację projektową wszystkich budynków i konstrukcji zaprojektowanych i wybudowanych w Moskwie od 1 września 2003 r. A także - plany układów wszystkich budynków w Moskwie, mapę z „prawnie czystymi” granicami administracyjnymi, rzadko spotykane w mediach drukowanych, dane o sposobach użytkowania miejskich zespołów przyrodniczych, granicach i stanach obszarów chronionych zabytków, dane o geologii, komunikacji podziemnej oraz szczegółowe informacje o wartości gruntów.
To ostatnie jest szczególnie prawdziwe w ostatnich latach, kiedy ceny w Moskwie stale rosną, zbliżając się do Nowego Jorku i Tokio. Kataster, zdaniem Siergieja Melnichenki, pozwala uniknąć nieuzasadnionego zawyżenia cen gruntów - zawiera metody obliczania kosztów działek z uwzględnieniem różnych obecnie obowiązujących współczynników. Baza danych jest stale aktualizowana w czasie rzeczywistym.
Według Siergieja Melnichenki moskiewski kataster miejski to „jedyny taki system na świecie”, który pozwala na bieżąco monitorować rozwój nowoczesnego miasta i przechowywać dane o nim z przeszłości oraz symulować przyszłość. jako wydanie („aktualizację”) informacji na żądanie zainteresowanych stron szybko i niedrogo.
Szef służby katastralnej urbanistyki jest przekonany, że system ten służy również „dyscyplinowaniu” władz, czyniąc ich decyzje przejrzystymi i otwartymi na krytykę mieszkańców miasta. Siergiej Melnichenko jest przekonany, że istnienie takiego systemu w Moskwie „charakteryzuje z pewnego punktu widzenia” burmistrza miasta, gdyż w wielu innych rosyjskich miastach - Jakucku, Gelendziku, Surgucie, Soczi - podejmowano próby wprowadzenia takiego systemu. nieudany. Ma własną bazę urbanistyczną, ale nie jest użytkowana tak, jak w Moskwie, ponieważ „wielu urzędników po prostu nie może sobie pozwolić na taką przejrzystość działań władz w zakresie działek i nieruchomości”.
Sergey Porfirevich Melnichenko - Szef Służby Katastru miejskiego miasta Moskwy, wiceprezes Związku Architektów Rosji i ekspert ONZ ds. Nieruchomości.
