Przedmiotowe miejsce przylega do ulicy Valovaya i 3-cia Monetchikovsky Lane. Kierowcy dobrze znają to miejsce - to tutaj jezdnia rozwidla się, dzieląc strumienie tych, którzy jadą dalej Sadovoye i tych, którzy muszą zawrócić lub udać się na ulicę Piatnicką. To prawda, że zarówno kierowcy, jak i piesi prawie nie widzą niczego innego niż trzypiętrowe ogrodzenie, które jest pokryte plakatami reklamowymi. To ogrodzenie ma tyle lat, że zgodnie z jego plakatami słusznie napisać historię projektowania krajowej reklamy. Faktem jest, że na rogu Valovaya i 3. Monetchikovsky'ego budowa trwa już prawie ćwierć wieku. Pod koniec lat 80-tych, według projektu Michaiła Posokhina, rozpoczęto budowę nowego budynku dla Pierwszej Drukarni Wzorcowej - szkielet budynku został w całości wzniesiony w betonie iw takiej formie stał do połowy XXI wieku, kiedy to została ostatecznie przejęta przez firmę MIAN. Firma zamówiła projekt przebudowy w pracowni architektonicznej Pavla Andreeva.
Zadanie techniczne na pierwszy rzut oka było bardzo proste: jest budynek, który trzeba przekształcić w kompleks biurowy i to na najwyższym poziomie, ze względu na lokalizację. „Pułapki odkryto później” - wspomina Pavel Andreev. - Po pierwsze, kompleks biurowy wymagał parkingu i był dość obszerny, a pod już wybudowanym budynkiem nie było miejsca na parking podziemny. Po drugie, musiałem pracować w podanych już wymiarach i pewnym stylu”. Nie trzeba dodawać, że budynek, zaprojektowany przez Michaiła Posokhina w połowie lat osiemdziesiątych, nosił wyraźne piętno zarówno swojego czasu, jak i twórczości autora - była to duża i ciężka bryła, która trzymała róg Valovaya i Lane jak właściciel. Zajmując się tym tomem prawie trzydzieści lat później, Andreev nie zmienił go radykalnie - raczej uciął go, działając jako rzeźbiarz, odcinając niepotrzebne rzeczy.
Przede wszystkim podjęto fundamentalną decyzję o organizacji parkingów. Zdecydowano się na umieszczenie w samym budynku miejsc dla samochodów pracowników i gości centrum biurowego. Pierwsze piętro niedokończonej drukarni zamienił w przestrzeń publiczną ze sklepami i kawiarniami - całkowicie przejrzyste i przyjazne otwarte miasto. Trzy kolejne kondygnacje, zgodnie z nowym projektem, zostaną rozebrane, ich miejsce zajmą cztery poziomy parkingowe. W przypadku przyjazdu samochodów do tylnej fasady przymocowana jest rampa.
Drugą istotną ingerencją w układ kompleksu było utworzenie atrium. Wyrzeźbiony do pełnej wysokości budynek jest zorientowany równolegle do Pierścienia Ogrodowego, dlatego na bocznych elewacjach pojawiają się gigantyczne loggie, wysokie na pięć pięter i dwa głębokie. W nich, na wysokości około 15 metrów nad chodnikami Pierścienia Ogrodowego, planuje się umieścić letnie kawiarnie z drzewami w wannach i parasolami. „Na początku wydawało nam się, że taki głęboki element wnęki byłby bardziej odpowiedni na głównej elewacji, ale analiza wizualna wykazała, że podczas poruszania się po Pierścieniu Ogrodowym większe znaczenie ma plastik bocznych elewacji tego budynku” - wyjaśnia Pavel Andreev. Trudno nie zgodzić się z architektem: „zagłębienia”, dostrzegające za sylwetkami sąsiednich budynków, przyciągają wzrok i intrygują.
Zmianom uległa też architektura fasady głównej, zaprojektowana niegdyś przez Michaiła Posokhina w stylu pseudoklasycyzmu. Andreev utrzymuje pilastry jako główny temat projektu tej płaszczyzny, jednak przestrzeń między nimi, a także narożniki budynku, jest wypełniona szkłem.„Z jednej strony chciałem zachować uroczysty rytm budowli, organicznie rozwijając charakter stalinowskiego zagospodarowania Pierścienia Ogrodowego, z drugiej czułem potrzebę rozjaśnienia wizualnie tego tomu. W tym samym celu obniżyliśmy ocenę i wprowadziliśmy inny, skromniejszy wniosek”.
Tak więc kamienny art deco okazał się być na tle szklano-metalowej hi-tech. Gigantyczne jasnożółte pilastry (każdy po 9 kondygnacji) mają zgrabny łuk prostego gzymsu „Gołos” (jeśli uda się go wykonać tak, jak jest narysowany, będzie wyglądał jak z lat 30. XX wieku). Nad kamiennym gzymsem ze szklanej attyki wyrasta kolejny, żebrowany metal, a nad każdym pilastrem pojawia się metalowa siatka, demonstrując uważnemu obserwatorowi techniczne podstawy klasycznej dekoracji nowoczesnego budynku. Podobnie, od czasów Meyerholda, w teatrze od czasu do czasu pojawia się zwyczaj pokazywania widzom elementów konstrukcji scenicznych. Co więcej, jest oczywiście więcej konstrukcji high-tech i szkła, tylko pod względem powierzchni, aw takim połączeniu okazuje się, że nie tyle kontynuacja kierunku "Bofill", ile jego ekspozycja: dom wydaje się próbować „zmyć” pilastry, zalewając elewacje szkłem.
Dach płaski kompleksu zostanie oddany do użytku. Jedna z opcji projektu zakładała, że pojawi się na nim nie tylko zagospodarowana weranda, ale także kilka elitarnych kamienic, dla których mieszkańcy architekci zaprojektowali specjalną wieżę z windą dla samochodów. Jednak kryzys gospodarczy skorygował te plany i teraz planuje się, że dwupiętrowa szklana nadbudówka zostanie również wykorzystana na biura. Weranda nie została jednak odwołana, więc budynek ten wyjdzie na Pierścień Ogrodowy nie tylko w uroczystym rytmie pylonów, ale także z zielonymi wierzchołkami drzew posadzonych po obwodzie dachu.
