Mowa o dzielnicach, w których podczas II wojny światowej zniszczony został największy dom towarowy w Europie Wertheim. Podczas podziału Niemiec przez Leipzigerplatz, a także znajdujący się w pobliżu Potsdamerplatz, minął strefę wykluczenia granicznego. Po zjednoczeniu już w latach 90. XX wieku zaczęto tworzyć nowe rozwiązanie urbanistyczne dla obszaru, który zachował ślady XVIII-wiecznego układu (w szczególności plac ma kształt ośmiokąta). Opracowanie projektu powierzono wówczas Aldo Rossiemu, który zaproponował ujednoliconą koncepcję zagospodarowania wszystkich dzielnic otaczających Leipzigerplatz. Pomysł ten nie został zrealizowany, podobnie jak główny plan warsztatu nps tchoban voss, który w 2001 roku wygrał konkurs architektoniczny.
Niezabudowana działka sąsiadująca z placem była przedmiotem nowego przetargu ogłoszonego we wrześniu 2007 roku. Na polecenie organizatorów uczestnicy zostali poproszeni o zaproponowanie nowego układu, uwzględniającego proporcje funkcji: 55% - kompleks handlowo-rozrywkowy, 30% - mieszkania, 15% - biura. Szczególną uwagę zwrócono na utrzymanie znaczącego udziału w rozwoju budynków mieszkalnych, które powinny wspierać aktywne życie na ulicach nowych kwartałów.
Projekt rozwija elementy historycznego układu dzielnicy w oparciu o sztywną geometryczną siatkę ulic. Planowane jest stworzenie nowej przestrzeni publicznej - galerii handlowej - która będzie pełnić rolę głównej autostrady nowej dzielnicy. Generalnie architekci opracowali obiecującą wersję zagospodarowania strefy przylegającej do budynku Bundesratu: uwzględnia ona potrzebę stworzenia gęstej tkanki budowlanej, składającej się z budynków o różnych funkcjach.
