Zgodnie z programem konkursowym kompleks miał łączyć wiele funkcji: biurową, mieszkaniową, hotelową, a także handlowo-rozrywkową, rekreacyjną, restauracyjną itp. Pod budowę przeznaczono bardzo udany teren - w centrum miasta., na ulicy Kirowa, obok byłego komitetu regionalnego i niedaleko słynnego teatru nowosybirskiego.
Jest oczywiste, że organizatorzy konkursu starają się zaoferować miastu jako nową dominantę konstrukcję o zupełnie nowym poziomie jakości dla Nowosybirska, relatywnie rzecz biorąc, wykonaną zgodnie z międzynarodowymi standardami architektury komercyjnej. Sam dobór uczestników jest dość wymowny: rosyjska firma ABD znana jest z przestrzegania zachodnich standardów, Sergey Tchoban działa w Rosji i Niemczech, a SHCA to zasadniczo międzynarodowa firma z biurami na trzech kontynentach.
W wyniku konkursu projekt został zaakceptowany do realizacji przez biuro architektoniczne ABD pod kierownictwem Borisa Levyanta. W prace te zaangażowane były wszystkie działy projektowe firmy - mówi architekt i odbył się między nimi wewnętrzny konkurs, którego laureaci mogli uczestniczyć w tworzeniu projektu konkursowego.
Architekci zaproponowali zebranie wszystkich licznych funkcji w jedną wielopiętrową bryłę 40-kondygnacyjnej wieży, zrównoważoną poziomą odnogą kompleksu handlowego przy wejściu. Wieża lśni szklanymi krawędziami i zwęża się ku górze; jego podstawa w planie zbliża się do rombu. Pionowe płaszczyzny, które wznoszą się w górę, to głównie szkło, ale podłogi są oddzielone postrzępionymi, falistymi paskami, które wyglądają jak graficzne stylizowane obrazy alg. Te nieprzejrzyste paski uwydatniają materialność powierzchni elewacji, tworząc efekt „naskórka”, powłoki zewnętrznej. Dalej: ostre rogi „rombowej” wieży są odważnie odcięte, jakby zostały wycięte z obu stron czymś bardzo ostrym - dlatego wieża zaczyna radykalnie zwężać się ku górze. Na „nacięciach” nie ma pasków, ich gładkie szklane powierzchnie w widoczny sposób należą do wewnętrznej materii - jakby ktoś zaczął ścinać siekierą ogromny drewniany kołek i po wykonaniu pierwszych dwóch ruchów uznał, że to wystarczy. W tych skojarzeniach nie ma nic dziwnego - ponadto wydaje się, że autorzy świadomie włączyli „syberyjską” opowieść do błyszczącego, westernizującego programu drogiego komercyjnego IFC - jako „atrakcję”. Nie bez powodu Boris Levyant przyznaje, że znajdujący się na samej górze blok restauracyjny, obrócony o 45 stopni, wygląda jak „kapelusz z jednej strony”. Połączenie artystycznej odwagi z wyrafinowanymi standardami jakości składa się na ciekawe, wręcz hipnotyzujące doświadczenie, a także prowadzi do pożytecznych konsekwencji.
Sylwetka wieży jest znacznie cieńsza u góry, aby elastycznie dopasować się do otoczenia. „Cięcia” są ukośne i zwężają wieżę ku górze, nadając objętości pewien stopień piramidalności - w ten sposób, zdaniem Borisa Levyanta, powstaje „efekt dodatkowej perspektywy”, wizualnie wzmacniając dynamikę ruchu wznoszącego się linie. Dodatkowo „nacięcia” są wykonane pod różnymi kątami, co sprawia, że sylwetka wieży jest bardzo zróżnicowana i nieustannie zmienia się podczas chodzenia z dowolnego miejsca. Niezależnie od tego, gdzie patrzysz na wieżę, ciągle zmienia ona swoją konfigurację, bawi się krawędziami, stwarza wrażenie „żywego” plastiku. Nawet jeśli poruszasz się po prostych osiach ulic Kirowa i Szewczenki, do których zorientowany jest budynek, ze względu na inny kształt i kąt nachylenia krawędzi, każdy metr przybliżenia daje zmiany. 15 punktów widzenia obiektu zarejestrowanych w projekcie to 15 kątów, wśród których nie ma lepszego ani gorszego. Wieża „wiruje” jak do tańca, za każdym razem pojawiając się w nowej konfiguracji i innej sylwetce.
Odrębnym utrudnieniem była deklarowana bogata wielofunkcyjność kompleksu - zdaniem Borisa Levyanta, którego doświadczenie pozwala mu pełnić rolę eksperta w późniejszej eksploatacji nowoczesnych obiektów handlowych, budynek jest „przeładowany” funkcjami. Architekt zasugerował, aby klienci zrezygnowali z choćby jednego z nich - np. Po to, by nie łączyć mieszkania i hotelu w jednym kompleksie.
Reszta podziału funkcji rozwiązana jest standardowo: wieża podzielona jest na kondygnacje o różnym przeznaczeniu, biurowym, mieszkalnym, hotelowym. Każda kondygnacja jest wyposażona we własną grupę wind w celu oddzielenia przepływu gości. Rekreacyjne dodatki zebrane są w stylobacie, z którym zresztą wieża łączy się bardzo organicznie, jakby podstawą była jej gigantyczna „stopa”.
W przeciwieństwie do architektów ABD, którzy połączyli różne grupy pomieszczeń w pionowej bryle wolnostojącej wieży, dwa inne projekty - warsztaty SPeeCH Siergieja Tchobana i SHCA - podzieliły kompleks na bloki o różnej wysokości, dzieląc między sobą liczne funkcje. Główne budynki są połączone zmniejszoną kubaturą z atrium i terenami rekreacyjnymi. Jednak podobieństwo kończy się pokrewieństwem typologicznym.
Siergiej Tchoban, prawdopodobnie wychodząc z logicznej analizy kontekstu modernistycznego miasta naukowego Nowosybirska, zaproponował nietypowy „prostokątny” projekt inspirowany obrazami „poziomych drapaczy chmur”. Główna wieża biurowa składa się ze ścisłego „kamiennego” równoległościanu ze sztywną siatką kwadratowych okien. Szklana objętość w kształcie litery L „przykleja się” do niej z boku i od góry, której górny poziomy pręt, „leżący na dachu” kamiennego równoległościanu, jest wyniesiony daleko poza jego granice i spoczywa na szklanej kolumnie windy szyb stojący „na zewnątrz”. Szklana bryła zawieszona na wysokości 25 kondygnacji przeznaczona jest na restaurację, a przeszklona winda wyprowadzona na zewnątrz powinna dowozić odwiedzających bezpośrednio na szczyt.
Z bryły kamiennej w szachownicę usunięto bryły sześcienne, na miejscu których urządzono przeszklone strefy ogrodu zimowego, połączone przejściami do szybu windy.
Centralna i najmniejsza bryła, znajdująca się w centrum kompleksu, również jest kamienna i kraciasta, połączona z wieżą przeszklonym atrium, a na jej płaskim dachu rozpościera się ogród. Trzeci blok, nieco większy, również nawiązujący do motywów architektury klasycznego modernizmu, przeznaczony jest na hotel i apartamenty.
Projekt SHCA łączy dwa tematy - aluzję do modernistycznych źródeł pierwotnych w postaci kropkowanych wstęgowych okien i „bionicznej” niejednoznaczności sylwetki, która wygląda inaczej z różnych perspektyw. To prawda, że tutaj sylwetka nie zwęża się, ale lekko rozszerza się w górę. Kompleks SHCA składa się z wieży z płyt, która wyrasta z masywnej, wielokondygnacyjnej podstawy, jak „głowa” z „ciała”. U podstawy, którą w razie potrzeby można porównać z powiększonym stylobatem, znajdują się biura. Reszta funkcji jest skompresowana warstwami w wieży i uzupełniona - jak wszyscy inni - przez restaurację z panoramicznym widokiem.
Specyfika konkursu niestandardowego jest taka, że często zapraszani są do niego architekci mniej więcej tego samego poziomu. Każdy uczestnik w taki czy inny sposób został już wybrany przez organizatorów i jest w stanie sprostać wymaganiom klienta. Dlatego wyniki, które wspierają ogólny pasek jakości, są w dużej mierze podobne. Różnice przejawiają się w obrazie i pierwotnej idei definiującej emocjonalną stronę budynku. Dla Borisa Levyanta jest plastyczno-rzeźbiarski i bardzo solidny, dla Siergieja Tchobana wręcz przeciwnie, jest suchy, awangardowy w duchu projektów klasycznego modernizmu i trochę bardziej ułamkowy, a SHCA łączy te dwa ruchy, z których każdy jest interesujący na swój sposób i można go wyjaśnić na podstawie kontekstu Nowosybirska. Kolejna rzecz jest oczywista - wieża architektów ABD pretenduje do miana nowego akcentu miejskiego syberyjskiego miasta, w którym jeszcze nie powstała taka architektura.
