Temat reorganizacji terenów dawnych fabryk w centrum Moskwy jest obecnie jednym z najbardziej donośnych. A fabryka Krasnaja Roza to jeden z najwcześniejszych, największych i najbardziej znanych tego typu projektów. Zaczęła go rysować w latach 90. firma inwestycyjna „Nerl”, aw 2003 roku pracownia architektoniczna Siergieja Kiselowa opracowała koncepcję urbanistyczną reorganizacji terenu, projektowaną na dziewięć lat - wszystkie prace powinny zakończyć się w 2012 roku. Inwestorem była ZAO Krasnaya Róża 1875, a klientem StroyProekt.
Koncepcja urbanistyczna, ukończona i zatwierdzona w 2004 roku, to plan przekształcenia sześciu hektarów terenu fabryki w nowe centrum biznesowe z wieloma najemcami i otwarte na miasto - zakłada się, że każdy przechodzień może je przejść pieszo. W sumie kompleks będzie składał się z 10 budynków - budynków o różnej wielkości i różnym przeznaczeniu.
W centrum dzielnicy fabrycznej zachowały się dwa zabytki architektury, które zostaną odrestaurowane zgodnie z projektami Ludmiły Barshch (GIPRONII RAS): pierwszy to dom osiedla Wsiewołożskiego, na terenie którego została zbudowana fabryka W 1875 r. Parterowy drewniany dwór, który przetrwał pożar w 1812 r. W czasach radzieckich, został zamieniony na salę gimnastyczną, a kłody jego murów prawie spróchniały. Dom z bali zostanie przeniesiony zgodnie z technologią renowacji drewnianych budynków, zachowane zostaną stare piece kaflowe, a wnętrze wypełnią zabytkowe meble i powstanie w nim recepcja dla ważnych gości. Wewnątrz kwartału znajduje się również drugi zabytek architektoniczny - to budynek galerii, w której gromadzone są obrazy założyciela manufaktury jedwabiu Claude'a Girauda, zbudowanej przez Romana Kleina, celebrytę końca XIX wieku, który równie dobrze projektowanie muzeów i budynków fabrycznych.
Oprócz dwóch "oficjalnych" pomników "Krasnaja Róża" posiada szereg średniej wielkości budynków fabrycznych, skromnych, ale dostatecznie wysokiej jakości przedstawicieli architektury przemysłowej końca XIX wieku. Jakiś czas temu zachowanie niektórych z tych budynków wywołało pozytywną reakcję krytyków - był to rzadki przykład starannej konserwacji domów, które nie miały statusu pomnika. Dzięki przebudowie budynku 9, w którym obecnie znajduje się budynek Banku RBR, w którym w 2004 roku uczestniczyło biuro Rozhdestvenka, dodając wielopoziomową szklaną galerię do elewacji dziedzińca, stało się oczywiste, że stare mury mogą być tak harmonijnie połączone z najnowszym designem. Drugi zachowany budynek, numer 7, również został odnowiony. Zarówno jeden, jak i drugi pozostaną w obecnej formie.
Trwa więc renowacja zabytków - jednak drewniany dwór trzeba będzie praktycznie ponownie złożyć, dwa ceglane budynki zostały wyremontowane, otrzymały nowoczesne inkluzje i pozostaną autentyczne. A na dwóch biegunach terenu fabryki powstaną dwa duże nowe biurowce, niedostępne dla zabytkowych budynków klasy „A”, nr 1 i nr 2. Projektują je również Sergey Kiselev i Partnerzy.
Budynek nr 1 jest obecnie najbardziej znanym budynkiem „Czerwonej Róży”, ponieważ od 2003 roku mieści galerię ArtPlay, która dała schronienie całej serii biur artystycznych i już stała się znana. ArtPlay stał się jednym z dźwięcznych przykładów zagospodarowania przestrzeni loftowych przez artystów, można wręcz powiedzieć, że dla Moskwy ten przykład jest niemal elementarny. Jednak najprawdopodobniej nie będzie możliwe zachowanie oryginalnego korpusu - było to już wielokrotnie pisane w prasie - jednak autorzy nie wspominali specjalnie, że było to zamierzone od samego początku. Siergiejowi Kiselewowi zlecono projekt polegający na demontażu i renowacji w trybie renowacyjnym (czyli dokładnie według rysunków) części budynku od strony ulicy Timura Frunze. Architekci nazywają go „budynkiem szopowym” ze względu na specyfikę sufitu, którym jest duży betonowy akordeon, w którego krawędziach są wykonane okna, aby uzyskać maksymalne doświetlenie szerokiej, jednopoziomowej przestrzeni warsztatu. Szopy są jedną z charakterystycznych technik nakładania się na siebie dużych warsztatów iw tym przypadku stały się już symbolem budynku. W ten sposób odtworzona zostanie nie tylko elewacja, jak w innych przypadkach, ale także posadzki - cała kubatura na głębokość około 20 metrów od ulicy.
Muszę powiedzieć, że jakiś czas temu, być może w reakcji na prasę i opinie obrońców moskiewskiej starożytności, klient wyraził chęć nie wyburzania „szopowego” budynku Art Play, ale zachowania go poprzez dobudowanie nowego budynku. w głębinach. Odbyło się nawet specjalne spotkanie na ten temat. Okazało się jednak, że aby zachować kadłub, trzeba zrezygnować z około jednej trzeciej podziemnego parkingu. Albo wykop go gdzie indziej - jednym słowem stwórz zupełnie nowy projekt budynku nr 1, wychodząc ze zmienionych warunków. I odłóż zakończenie wszystkich prac na co najmniej jeden rok.
Tak więc budynek „szopy” zostaje wyburzony i zostanie odrestaurowany wraz z garażem podziemnym. Powtórzmy, że było to założone od samego początku, od 2003 roku. Za nim znajduje się duża przeszklona bryła z wewnętrznym atrium, o jedną trzecią mniejszą niż omawiany powyżej 8. budynek, ale wciąż bardzo, bardzo imponująca. Pomieści biura i centrum fitness. Budynek ten, dość powściągliwy i spokojny, ma jeden pomysł, który stanowi jego „atrakcję”. Faktem jest, że na wschodniej elewacji, która rośnie bezpośrednio za trójkątnymi rzędami dachu szopowego, powstają trójkątne ryzalety, podobne do szop, ale lustrzane. Będą one odzwierciedlać żebrowany „fabryczny” dach, ukazując przechodniom całkowicie niedostępny dla nich „widok z góry”. Trzeba powiedzieć, że temat refleksji dla współczesnej architektury szklanej jest generalnie dość częsty i naturalny, jest tu interpretowany w sposób szczególny - fasada nie tylko chłodno przyjmuje i pokazuje wszystko, co jest jej dostępne, ale „skok” do przodu, wyrasta kilka nowych kawałków, po prostu trzeba pokazać więcej. To sprawia, że architektura staje się bardziej spektakularna, a status odbicia wydaje się wyraźniejszy - w tym przypadku nie sposób uznać go za przypadkowy, jest on definitywnie wyliczony i wpisany w tkaninę wystroju elewacji jako jeden z ważnych elementów. Odbicie okazuje się być na równi z dekoracjami materialnymi i muszę powiedzieć, że jest co najmniej niezwykłe.
Oprócz zabawy refleksami, budynek ma jeszcze jeden mały sekret - stopień „nowoczesności” jego architektury bardzo wyraźnie rośnie od krawędzi (odrestaurowanej szopy) z widokiem na ulicę Timura Frunze do centrum. Pośrodku znajduje się całkowicie przeszklone atrium, flankowane na krawędziach dwoma prostymi jasnoszarymi równoległościanami - lokalna wersja Scylli i Charybdy, rozdzielonych, by zrobić miejsce na szklaną „górę lodową”. Dach atrium pokryty jest gigantycznym przeszkleniem przypominającym szopy - są one tak duże, że pasują do nich tylko trzy wypukłości, wyraźnie wskazujące na ciągłość ze starą częścią fabryczną.
Tak więc „Krasnaja Róża” to duża dzielnica w centrum miasta, którą odbudowywano wcześniej niż inne podobne. W ciągu ostatnich czterech lat udało mu się stać zarówno swego rodzaju standardem, jak i przedmiotem wielu kontrowersji. Jego przykład pokazuje, jak drogie i trudne jest zachowanie historycznego otoczenia przy jednoczesnym przekształceniu go w luksusowe biura klasy A (nawiasem mówiąc, powierzchnie biurowe zlokalizowane wewnątrz starych fabryk nigdy nie wzniosą się ponad tańszą klasę B). Jednocześnie nie można tego nazwać kompromisem. Raczej coś innego jest przykładem bliskości i przenikania się dwóch skrajności, z których pierwsza to szlachetna próba zachowania absolutnie wszystkiego, co jest możliwe, a druga to raczej naturalne pragnienie, aby produkt końcowy był wysokiej jakości iz powodzeniem. sprzedany. Trzeba powiedzieć, że w Moskwie ten ostatni częściej wygrywa bezwarunkowo. A w „Czerwonej Róży” wydaje się, że powstała delikatna równowaga.
