Teren, dla którego zaprojektowano wielofunkcyjne centrum, znajduje się w dogodnym dla handlu miejscu - przed węzłem drogowym na skrzyżowaniu autostrady Kaszirskoje i III Pierścienia Transportowego, który przebiega tutaj alejami Nachimowskiego i Kolomienskiego. Terytorium jest duże, prawie 7 hektarów, a wkrótce zostanie otoczone z trzech stron autostradami - od zachodu, równolegle do szosy warszawskiej, budowana jest nowa droga Tatarowo-Biryulevo. Teren przeznaczony obecnie pod budowę to nieużytek pokryty czerwoną gliną, którego wschodnią część zajmują ruiny niedokończonego budynku z lat 80-tych XX wieku. budynki Instytutu Immunologii.
Centrum handlowo-rozrywkowe zajmie prawie cały wydzielony obszar, głównie według znanego i już tradycyjnego schematu dla tej typologii. Składa się z dwóch tomów: większy jest przeznaczony dla butików, kawiarni, restauracji i kin. Druga część jest schowana za - jednopoziomowy prostokąt hipermarketu. Wszystkie darmowe samoloty dookoła są przeznaczone na otwarte parkingi, poniżej wykopane zostaną dwa piętra parkingu podziemnego.
Cechą charakterystyczną budynku jest układ jego części frontowo-handlowej. Niedoświadczonemu widzowi może przypominać plany dworskich pałaców klasycystycznych z półkolistymi obwodowymi kolumnadami - tutaj w podobny sposób wokół otwartego dziedzińca budowane są dwupoziomowe galerie handlowe. Na dziedzińcu zaplanowano lodowisko, a restauracje i butiki są rozłożone na zakrzywioną promenadę. Każdy z małych magazynów rozszerza się w głębi. Końce półkolistej obwodnicy połączone są galerią przechodzącą wewnątrz największego budynku wejściowego, dzięki czemu przejście główne w rzucie przypomina łuk łukowy lub łacińską literę „D”.
Ale najważniejsze jest to, że przejście okazuje się okrągłe, to znaczy, jeśli chcesz, możesz po nim wędrować w nieskończoność i żaden ze sklepów nie znajduje się „w ślepym zaułku”, na który zwiedzający będzie zbyt leniwy aby się tam dostać. Podobna technika - przejście zakrzywione po obrysie dziedzińca - jest popularna w architekturze zachodnich centrów handlowych, ale w Moskwie po raz pierwszy zaproponowali ją „architekci ABD” i to w rozważanym projekcie, który wystartował trzy lata. temu, w 2004 roku.
Druga cecha budynku, zauważalna w wielu centrach handlowych firmy „ABD” - jasność koloru i plastyczne rozwiązanie. Arkada wygina się jak amfiteatr, proste ściany głównej fasady zwrócone w stronę najbliższej trasy przecięte są przeszklonymi wykuszami, lekko nachylonymi w stronę przejeżdżających samochodów, niczym wielkie gabloty zapraszające zwiedzających. Dachy wystających części są podniesione i zakrzywione, aby zapewnić widok z góry z autostrady. Ściany zewnętrzne w dwóch zatwierdzonych wersjach są pomarańczowe, a pierwotnie były jeszcze jaśniejsze, czerwone, z żółtymi akcentami. Widoczna będzie aktywna pod względem koloru i kształtu kubatura - czego wymaga budynek komercyjny.
Przed wejściem zwiedzających wita kolejny plastikowy „pomysł” - półprzezroczysty baldachim ze wzmocnionego poliwęglanu na metalowych słupach rozciągający się wzdłuż głównej fasady, zasłaniający autobusy przed deszczem i słońcem - dla kupujących przyjeżdżających metrem. Dach baldachimu składa się z trójkątów, których narożniki znajdują się na różnych wysokościach, co powoduje, że powierzchnia pęka, oślepia, przepuszcza światło na różne sposoby, a co najważniejsze stanowi niezwykłą atrakcję, która wcześniej zabawia gościa. wchodząc do sklepu.
