Rozpatrywano pierwszy projekt (propozycję przedprojektową) - 6-kondygnacyjny budynek mieszkalny na skarpie Sadovnicheskaya autorstwa architekta Siergieja Kiselowa, na miejscu dwóch już wyburzonych budynków mieszkalnych. Jak powiedział autor, konstrukcja budynku zachowuje zasadę uporządkowania poprzedniej zabudowy, przy niewielkim wzroście skali zabudowy. Dodano również dwupoziomowy dziedziniec - którego pierwszy poziom prezentowany jest w formie części naziemnej, skąd można wjechać do trzykondygnacyjnego parkingu podziemnego i wejść do budynku, drugi poziom dziedzińca to teren zielony dla mieszkańców. Przyszły budynek składa się z trzech części, co odpowiada funkcjonalnemu podziałowi domu na mieszkania, biura i bank - ten ostatni będzie zlokalizowany po „frontowej” stronie wału.
W trakcie dyskusji pojawiło się pytanie, czy w ARI dom przeznaczony jest wyłącznie jako mieszkalny, ale w nim pierwsze dwa piętra są zarezerwowane na funkcje administracyjne. Jednak zdaniem autora cytowany ARI został wydany na poprzedni projekt tego domu. Pojawiły się opinie, że górna fasada jest „zbyt lekka i niezamieszkana i należy ją poprawić”. Jednak główne niezadowolenie ekspertów nie było spowodowane architekturą projektu, ale działaniami władz miasta, które „kiedyś zdecydowały się wyburzyć wzdłuż nasypu cenne zabytki klasycyzmu i stylu empirowego, aby go poszerzyć, a teraz budują to”.
W rezultacie projekt wstępny w całości został przyjęty z niewielkimi zastrzeżeniami - konieczne jest uzgodnienie nowej wersji ARI, omówienie czerwonej linii budynku i rozwiązania architektonicznego, a następnie zgłoszenie projektu wstępnego do zgoda głównego architekta miasta.
Na 4. pasie Krasnoselskiego, 3, budynek 1, w strefie ścisłej regulacji rozwoju w miejscu wyburzonych domów, planowana jest budowa miejskiego budynku mieszkalnego (OAO Stroyproekt, architekt V. V. Bashilov). Dom podzielony jest na 168 mieszkań z garażem podziemnym, w którym jako budynek komunalny przewidziano tylko jedno miejsce postojowe na dwa mieszkania. Ponieważ budynek mieszkalny powstaje zgodnie z programem miejskim, eksperci zdecydowali się na to bez dodatkowych dyskusji.
Projekt ustawienia biurowca na Bol. Serpukhovskaya, 10/9 (firma budowlana „Region”, architekt AV Jabłokow) zakłada w rzeczywistości przebudowę i ukończenie małego dwupiętrowego osiedla. Dworek nie jest zabytkiem, ale znajduje się w ściśle uregulowanej strefie zabudowy. Początkowo istniały, później zagubione antresole i oficyny od strony dziedzińca. Zgodnie z projektem planowane jest odtworzenie pierwotnej elewacji i utraconych antresoli, a także przesunięcie grupy wejściowej na środek fasady głównej oraz połączenie dziedzińca z sąsiednim budynkiem. Obecnie w budynku znajdują się „bardzo podejrzane biura i handel”, dlatego projektantom nie udało się nawet dostać do środka. Projekt zakłada zachowanie funkcji administracyjno-biurowej, ale pod innym kierownictwem, gdyż właścicielem domu jest miasto.
Podczas dyskusji eksperci zgłosili istotne uwagi. Na przykład w proponowanym wspólnym dziedzińcu nie ma projektu rozgraniczenia obszaru dwóch domów, co może prowadzić do problemów w przyszłości. Jeśli chodzi o architekturę, eksperci zauważyli wyraźną rozbieżność między proponowanym projektem elewacji a poprzednim i istniejącym - do czego grupa nigdy nie otrzymała zrozumiałych komentarzy. Była też różnica w planach - między tym, co było, a tym, co będzie - do których grupa powiedziała, że „jeśli chcesz coś zburzyć, to zgłoś projekt do komisji rozbiórkowej, a nie do nas”. W rezultacie zdecydowali się na usunięcie projektu, a autorom doradzono, aby popracowali nad niedociągnięciami, nasyceniem funkcjonalnym budynku i uczynieniem elewacji „bardziej akceptowalną i prostszą”.
