Deweloperzy spokojnie podchodzą do tego trendu, mimo że obecność choćby małego otwartego tarasu czy balkonu od zawsze przyciągała nabywców mieszkań w dużych miastach. Ale odkąd Ludwig Mies van der Rohe zastosował szklaną ścianę kurtynową w wieżach mieszkalnych Lake Shore Drive 860-880 w Chicago (1949-1951), idea całkowicie eleganckiej fasady drogiego budynku mieszkalnego zyskała coraz większą popularność. więcej zwolenników wśród projektantów. Ale ponieważ elegancka elewacja budynku może być również wabikiem dla potencjalnych najemców, deweloperzy nie przeciwstawiają się temu trendowi.
Hani Rashid, szef warsztatu Asymptote w Nowym Jorku, uważa, że nawet samo słowo „balkon” jest nieaktualne. W swoim projekcie 8-kondygnacyjnego 20-mieszkalnego budynku mieszkalnego przy 166 Perry Street w Nowym Jorku zastosował odlane ściany: pełne przeszklenie od podłogi do sufitu zewnętrznej ściany salonu jego budynku można całkowicie usunąć. za naciśnięciem przycisku. Rashid przyznaje, że bardzo przyjemnie jest wyjść z mieszkania na świeże powietrze, nie będąc w zgiełku ulicy; ale jego zdaniem balkony są częściej wykorzystywane przez mieszkańców do przechowywania rowerów i do uprawy roślin domowych, co znacznie psuje wygląd budynków.
Czasami balkon po prostu nie nadaje się do określonych klimatów: 37-piętrowe Veer Towers Helmuta Yana, które wkrótce pojawią się w centrum Las Vegas, nie mają takich szczegółów ze względu na silne wiatry charakterystyczne dla pustyni Nevada. Problem prądów powietrza, które mogą unosić meble z balkonu i wywoływać nieprzyjemne doznania dla człowieka, dotyczy również bardzo wysokich budynków na całym świecie.
Jednocześnie balkon może zasłaniać widok z okna własnego mieszkania lub mieszkania od dołu. A jako rekompensatę za brak „zewnętrznej” powierzchni mieszkania kupującym proponuje się powiększoną łazienkę lub garderobę.
Dwa budynki mieszkalne Jean Nouvel na Manhattanie - 40 Mercer Street i 100 Elevens Avenue - również nie mają balkonów, ale innowacyjne, panoramiczne przeszklenia mieszkań w tych budynkach sprawiły, że pomimo wysokich cen są one bardzo popularne.
Istnieją jednak również opcje kompromisowe. Richarda Mayera w On Prospect Park (również w Nowym Jorku) balkony pokryte są zielonkawymi szklanymi panelami, co sprawia wrażenie eleganckiej elewacji. Już samo pojawienie się takiego rozwiązania świadczy o tym, że funkcja balkonu nie została jeszcze w pełni odegrana, co oznacza, że jest jeszcze za wcześnie, aby przypisywać ten element architektoniczny przejawom wczorajszego dnia.
