Nowy budynek pojawi się nad brzegiem rzeki Hudson, naprzeciw Nowego Jorku. Ten obszar Jersey City, stolicy stanu New Jersey, był w XIX i na początku XX wieku obszarem magazynów i zajezdni kolejowych. Wówczas opuszczone tereny przemysłowe zajęli artyści, „których przyciągała duża powierzchnia lokalu i niski, a czasem wręcz nieobecny czynsz. Teraz, gdy rosnące ceny nieruchomości zmusiły nawet duże korporacje do rozważenia przeniesienia się z Wall Street, ten obszar New Jersey jest interesujący dla głównych deweloperów. Po drugiej stronie ulicy od budynku mieszkalnego budowanego przez firmę Donalda Trumpa pojawi się 52-piętrowy budynek Rema Koolhaasa. Powstanie na bazie neoklasycystycznego magazynu z końca XIX wieku (specjaliści od ochrony dziedzictwa kulturowego kładą nacisk na zachowanie jego elewacji). Ale formalnie budynek przy 111 First Street będzie logicznym rozwinięciem projektów Koolhaas Museum Plaza dla Louisville i jego konkursu Gazprom City w St. Petersburgu.
Bryły, a właściwie tradycyjne „szklane” drapacze chmur w formie, w jakiej zostały zaproponowane przez Miesa van der Rohe w latach pięćdziesiątych XX wieku, tworzą złożoną, stereometryczną kompozycję, rozwijającą się zarówno w górę, jak i na boki. Podobnie jak w przypadku wcześniejszych przykładów tego typu projektu Koolhaas, 52-piętrowy budynek w Jersey City będzie łączył różne funkcje. W jednym z prostokątnych woluminów znajdą się pracownie dla artystów oraz galerie sztuki. W drugiej - apartamenty i hotel, w trzeciej - apartamenty o podwyższonym standardzie. Naprzemienna orientacja przestrzenna poszczególnych brył nie tylko dodaje dynamizmu całej kompozycji, ale także pozwala na stworzenie w wieżowcu kilku otwartych przestrzeni-tarasów - na piątym, siedemnastym i trzydziestym szóstym piętrze. Wokół nich będą zgrupowane restauracje, galerie, uzdrowiska, baseny, kluby, gdzie mieszkańcy i goście budynku będą mogli się porozumieć.
