Czy „Marfino” jest rozwinięciem zupełnie nowej dzielnicy? Opowiedz nam o cechach projektu
D. Alexandrov: Projekt otrzymaliśmy w listopadzie, dlatego projekt jest obecnie na etapie opracowywania ideologii architektonicznej. Klient zorganizował konkurs, w którym braliśmy udział ostatni, poprzedni uczestnicy nie zdążyli odzwierciedlić życzeń klienta, wtedy do nas zadzwonili.
Teren przeznaczony pod budowę znajduje się na północno-wschodnich obrzeżach Moskwy, za Ogrodem Botanicznym, pomiędzy przyszłą czwartą obwodnicą komunikacyjną a obwodnicą. Działka duża, około 25 hektarów, 350 na 700 metrów; to dawna gospodarka rolno-przemysłowa, więc nie ma tu środowiska miejskiego; z boku, wystarczająco daleko, znajduje się strefa bezpieczeństwa osiedla Ostankino i ogromny teren zielony, nie wiąże się to z żadnymi obciążeniami, choć nadal bierzemy pod uwagę tę okolicę.
We wstępnych etapach projektowania brała udział angielska firma planistyczna „John Thompson”. Wtedy zrodził się pomysł stworzenia tutaj „miasta idealnego” z planem geometrycznym. Zdaniem klienta najlepszą formą dla mieszkań klasy biznes i biznes +, które planuje się tu wybudować, jest kwartał mieszkalny z dużym dziedzińcem, zwielokrotniony z uwzględnieniem geometrii działki.
Poprawiliśmy plan generalny, przenosząc go do prostego systemu kratowego i opracowaliśmy kilka opcji samodzielnego rozwiązywania domów-kwartałów. Postanowiliśmy porzucić założoną pierwotnie przez klienta zasadę „mój dom jest moim zamkiem” i poszliśmy w następujący sposób, dzieląc pracę całego warsztatu na brygady. Autor jednej z koncepcji opowie więcej o swojej twórczości.
A. Iwanow: Klient wyraził życzenie, aby obwód budynku był zamkniętym placem, ale takie podejście nie wydawało nam się do końca poprawne, zwłaszcza jeśli wyobrażamy sobie, że znajdujesz się na dziedzińcu, gdzie jesteś otoczony solidnym dziewięciopiętrowym murem. Powstał więc pomysł, aby zrobić kilka pęknięć, szczelin na tym placu i podzielić cały dom na osobne bloki, połączone wspólnym stylobatem na poziomie dwóch lub trzech pięter. Dzięki szczelinom do wnętrza domu wpada więcej światła, podwórze jest lepiej wentylowane i ocieplone. Wydawało nam się, że ten pomysł jest bardziej ludzki i po prostu ciekawszy.
Rozwiązanie opiera się na kontraście: połączeniu tego, co emocjonalne i racjonalne, ciemności i światła. Rytm elewacji z białego kamienia zostaje wybity i przypomina rozsiane po zboczu jaskółcze gniazda. Z drugiej strony ciemna elewacja zachowuje regularny wzór. W górnej części domu znajduje się również ukośny element, przypominający spadek dachu, chociaż jest to normalny dom segmentowy. Na dachu zlokalizowane zostaną tarasy wraz z zagospodarowaniem terenu.
Na życzenie klienta kamienice z osobnym wejściem od dziedzińca oraz lokale użyteczności publicznej z wejściami zewnętrznymi zostaną umieszczone w stylobacie - takie posunięcie zachowuje ideę zamkniętej przestrzeni prywatnej domu.
D. Alexandrov: Można też dodać, że pojawiła się tu idea miasta wertykalnego. Po rozbiciu bryły i zrobieniu lekkich szczelin otrzymaliśmy coś w rodzaju zębów gigantycznej „korony” - i proporcje między domem a placem dziedzińca stały się bardziej zrównoważone. Gdyby to był jeden zamknięty front, połowa dziedzińca, niezależnie od pory dnia, byłaby w cieniu, dla nas wydawało się to nie do przyjęcia.
Powiedziałeś, że opracowałeś kilka opcji. Jakie są między nimi różnice?
Inna opcja opiera się na tych samych zasadach, ale jest bardziej kontrastowa - światło jest jaśniejsze, ciemność ciemniejsza, a temat „muru twierdzy” rozwija się wyżej - do poziomu 5-7 pięter. To jest bardziej "apartamentowiec".
Tym samym klient, który teraz decyduje o procentowym udziale niektórych elementów budynku, otrzymał w swoje ręce pozory projektanta, składające się z zestawu elementów połączonych ze sobą na podstawie jednej konstrukcji planistycznej. Takie podejście pozwala na zmianę elewacji, sylwetek i skali budynków, zamiast depersonalizować odwzorowanie typowych budynków. Pozwala na zbudowanie całego gigantycznego terytorium, aby w jakiś sposób humanizować.
Czy klient miał jakieś specjalne wymagania dotyczące Twojej pracy?
Nieoczekiwanym momentem było podejście klienta. Z reguły w moskiewskiej praktyce ostatnich lat firmy deweloperskie stawiają przede wszystkim zadanie marketingowe - kompozycję mieszkań, plan piętra, liczbę łazienek itp. Tutaj wszystko było prawie dokładnie odwrotnie, ogólnie rzecz biorąc, po raz pierwszy mieliśmy do czynienia z tym w praktyce i przyjęliśmy to z zadowoleniem wewnętrznie. Klient powiedział, mówią, że masz wiele ukończonych projektów mieszkaniowych, zarówno w centrum, jak i poza nim, i doskonale rozumiemy, że masz ogromną liczbę inwestycji - weź je jako podstawę.
W szczególności zastosowaliśmy rozwój z innego dużego obiektu mieszkalnego, tak zwanego Rublevo-Arkhangelskoye, „miasta milionerów”.
Skoro jest to rodzaj miasta, czy wiąże się to z budową szkół, szpitali - czyli z aranżacją terenu?
Tak, oczywiście, będzie posiadał całą niezbędną infrastrukturę społeczną, a także powierzchnie komercyjne, ale to już nie jest nasza działalność. Nasze główne zadanie ma tu charakter dość lokalny - wykonać centralny „korpus” elementów mieszkalnych. Na kolejnym etapie, gdy klient ustali, którą opcję przyjmie jako podstawę, ta dyskusja jest w toku, zobaczmy, jak to się zmieni.
Kiedy należy rozstrzygnąć tę kwestię?
Myślę, że przez następny rok ciekawie będzie zobaczyć, co przeszło od pierwotnego pomysłu architektonicznego do faktycznego etapu projektowania.