W nowym wieżowcu o wysokości 200 m znajdzie się hotel z 45-50 pokojami i 80-90 apartamentami. Aby uzyskać pozwolenie na budowę tak wysokiego budynku, deweloperzy zamierzają wykorzystać niewykorzystane „prawa do przestrzeni powietrznej” pobliskiego arcydzieła modernizmu.
Ponieważ budynek Seagram ma prawie 30 metrów szerokości od chodnika, budynek zużywa tylko część „objętości powietrza” nad swoim terenem. Dodatkowo przy wysokości 160 m (38 kondygnacji) nie osiąga maksymalnej wysokości dopuszczalnej przepisami miejskimi.
Wieża, zaprojektowana przez Normana Fostera, będzie miała wygląd wąskiej cienkiej „płyty”, nie zaburzy istniejącego krajobrazu wokół pomnika architektury, a nawet cień nowego budynku nie zasłoni „Budynku Seagram”.
RFR, który zlecił firmie Foster zaprojektowanie tego hotelu przy 610 Lexington Avenue, jest właścicielem, między innymi, budynku Seagram i równie słynnego SOM Lever House po drugiej stronie Park Avenue.
