Każdy, nawet bardzo nowoczesny, przemyślany i logicznie zorganizowany organizm miejski potrzebuje jasno wyrażonego centrum łącznikowego. W zwykłej sytuacji rozwija się stopniowo i staje się swego rodzaju odlewem wszelkich procesów historycznych, twarzą miasta, choćby nie wiem jak banalnie to zabrzmiało. W przypadku innowacyjnego miasta Skołkowo taki proces jest oczywiście niemożliwy. A trudność polega nie tylko na wielkiej objętości jednoetapowej nowej konstrukcji, ale także na fundamentalnym rozdrobnieniu całego imponującego terytorium i stawce na mocną architekturę autora.
Potrzeba jakiegoś rodzaju łącznika, który zamieniłby poszczególne jasne obszary w jedną całość, była oczywista. Aby rozwiązać ten problem, przydzielono działkę, prawie idealną na takie cele: rzeczywiście w samym sercu budowanego miasta, tak, że znajdują się centra handlowe, osiedla mieszkaniowe, węzeł komunikacyjny, a nawet zielony teren rekreacyjny z staw w pobliżu. W efekcie sytuacja jest nieco paradoksalna - miasto nie rozwija się z centrum na peryferie, ale odwrotnie. Jednym z uczestników ogłoszonego konkursu zamkniętego na najlepszą koncepcję zagospodarowania terenu było biuro projektu UNK, które zaproponowało w pierwszej kolejności stworzenie swobodnego środowiska twórczego, pozwalającego na oderwanie się od surowego rytmu współczesnego życia. a po drugie, pozwolić ludziom „zadomowić się” w istniejącej przestrzeni i dalej stale ją „dostosowywać” w zależności od aktualnych potrzeb i zainteresowań.
„Klient był przekonany, że charakterystyczny styl zrekonstruowanych budynków przemysłowych będzie najbardziej udany w obecnej sytuacji i zobaczył centralną dzielnicę wypełnioną przestrzeniami i planem poddasza” - mówi szef zespołu autorów Julij Borysow. Miasta ze sklepami i restauracje - żywa, ale odprężająca atmosfera. Próba sztucznej symulacji architektury przemysłowej, której tu nigdy nie było, wydała nam się co najmniej dziwna i próbowaliśmy znaleźć inną podstawę koncepcyjną. Co może stwarzać wrażenie uwarstwienia kulturowego w przypadku braku architektury o wartości historycznej? Postanowiliśmy wykorzystać w tym celu sztukę współczesną i przekształcić kwartał loftu w dzielnicę sztuki”.
Z funkcjonalnego punktu widzenia program był dość zrozumiały: środkowe piętro, pierwsze piętra zajmują małe sklepiki, bary i kawiarnie, a górne zarezerwowane są na przekształcalne przestrzenie, w których można mieszkać i pracować oszczędzając czas, wysiłek i zasoby. Architekci podzielili cały blok na kilka małych stref, z których część jest prywatna i przeznaczona głównie dla okolicznych mieszkańców, a część została wydzielona w wyrazistych przestrzeniach publicznych.
Tereny zielone na dziedzińcach pomogą stworzyć niezbędną spokojną i komfortową atmosferę. Jednak w tworzonych przestrzeniach publicznych klient poprosił o porzucenie terenów zielonych i ogólnie otwartego terenu lub trawy. Aby nadać im odpowiedni nastrój, architekci wymyślili tzw. Multikuby. Przesuwające się bryły górnych kondygnacji budynków tworzą stosunkowo niewielkie strefy deszczoszczelne, które mogą pełnić funkcję sali wystawienniczej, koncertowej, kinowej czy kawiarnianej. Absolutnie uniwersalne przestrzenie można nawet częściowo zamknąć i przekształcić w pewnego rodzaju strefy przejściowe między ulicą a wnętrzem. To od nich zależy, jakie zastosowanie, jaka sztuka dokładnie odpowiada aktualnym potrzebom najemców i właścicieli. W ten sposób mieszkańcy staną się współautorami architektów, a nowopowstałe środowisko szybko nabierze niezbędnej różnorodności i emocjonalności. W górnej części te wielokątne tworzą efektowne tarasy, które również można wykorzystać na wiele sposobów. Zostaną one udekorowane w postaci podświetlanej ściany z profilami szklanymi - przypomnienie architektury radzieckich instytutów badawczych i ukłon autorów w stronę środowiska technologicznego.
W odpowiedzi na zapotrzebowanie na historyzację środowiska architekci projektu UNK nie próbowali sztucznie odtwarzać konkretnych próbek ani kopiować elementów. Złożoność i różnorodność wszystkich elementów pomaga przyśpieszyć czas i uzyskać historyczne wrażenie: wąskie, misternie zorganizowane ulice, zróżnicowany kształt i struktura budynków, cegły o różnej kolorystyce i jakości na elewacjach budynku i chodnik, nawet zastąpione graffiti na elewacjach. Architekci celowo wychodzą w cień i nawet nie próbują sztywno dyktować konkretnych zasad. Ponadto dają użytkownikowi pełną swobodę.
„Zwykle jest strasznie irytujące, kiedy ludzie próbują oszklić balkony bez pozwolenia lub w jakiś sposób naruszają pierwotny plan architekta” - komentuje Julij Borysow - „ale w tym przypadku wręcz przeciwnie, chcieliśmy, aby pojawiły się takie tymczasowe obiekty i jako w rezultacie staraliśmy się zapewnić mieszkańcom jak najwięcej narzędzi do tego celu”. A nawet same przestrzenie wewnętrzne można organizować i wykorzystywać na różne sposoby. Oparte są na lekkiej, modułowej konstrukcji, którą można skalować od 80 do 300 m2. Przeznaczone są głównie do nieco nietypowej typologii mieszkań biurowych. Takie rozwiązanie stworzy w kwartale stałą aktywność i pozwoli właścicielom maksymalnie efektywnie wykorzystać całą dostępną przestrzeń.
I oczywiście nowy obszar był zorientowany na sąsiedni park. Wszystkie budynki są zaaranżowane w taki sposób, że organizują ruchy ludzi, kierując ich z centrum handlowego i terminala transportowego do parku, omijając zamknięte dziedzińce. Ponadto liczba kondygnacji w już niskich budynkach jest jeszcze bardziej zmniejszana, gdy zbliżasz się do parku, aby zapewnić widoki z okien i tarasów. Od strony parku podświetlane tarasy stanowią niezbędne akcenty miejskie. W efekcie modelowane „centrum historyczne” powinno stać się rodzajem niezależnego organizmu z własnym, niepowtarzalnym klimatem, różnymi materiałami i rytmem życia, a jednocześnie - absolutnie integralną częścią całej miejskiej edukacji, bliską technokratycznemu i środowisko funkcjonalne.
„Mam pewne obawy: czy nasz pomysł stworzenia mieszanego środowiska do życia i pracy znajdzie dziś zrozumienie wśród rosyjskich inwestorów i użytkowników? - mówi Yuliy Borisov. - Z reguły takie projekty są realizowane właśnie podczas renowacji terenów przemysłowych iw efekcie okazują się mniej kosztowne. Dodatkowo oferujemy złożoną, wielowarstwową architekturę, niezbyt jasną i „chwytliwą”, z niej jak z dobrego wina powinien pozostać złożony posmak. Ale jestem absolutnie pewien, że to podejście jest bardzo obiecujące: taka liczba kondygnacji, gęstość, format, to jest przyszłość. Ja sam chciałbym mieszkać w takim środowisku architektonicznym”.
