Osiedle mieszkaniowe ze 134 mieszkaniami to pierwszy pełnoprawny budynek, zbudowany według projektu OMA w Nowym Jorku. Mimo ścisłego powiązania historii biura z tą metropolią, poprzednie podobne propozycje pozostały na papierze: wśród nich warto zwrócić uwagę na inny dom na Manhattanie, zrodzony przed kryzysem końca XXI wieku.
121 East 22nd znajduje się na skrzyżowaniu Lexington Avenue i 23rd Street, na granicy cichej Gramercy i tętniącego życiem Madison Square. O znaczeniu urbanistycznym tego punktu świadczy decyzja narożnika nowego budynku: to zerwana „kubistyczna” linia. Autorzy projektu uważają, że jest on jednocześnie ucieleśnieniem spojrzenia na obiekt z różnych punktów widzenia; podobną metodę - połączoną ze spłaszczaniem - można spotkać na płótnach kubistów. Na parterze narożnik został ścięty, aby zapewnić więcej miejsca dla pieszych i zaznaczyć wejście do części handlowej (1600 m2).
Elewacje odchodzące w dwóch kierunkach od spektakularnego narożnika są bardziej powściągliwe, gdyż graniczą z tradycyjną zabudową pierwszej połowy XX wieku. Ale ten 18-kondygnacyjny budynek południowy nie jest jedyny: uzupełnia go 13-kondygnacyjny budynek północny, który ma elewację uliczną z energicznymi „zatopionymi oknami”, również przypominającymi kubizm. Tutaj znajduje się główne wejście dla mieszkańców.
-
1/3 Kompleks mieszkalny 121 Wschodnia 22. Foto © Iwan Baan. Dzięki uprzejmości OMA
-
2/3 Kompleks mieszkalny 121 Wschodnia 22. Foto © Iwan Baan. Dzięki uprzejmości OMA
-
3/3 Kompleks mieszkalny 121 Wschodnia 22. Foto © Iwan Baan. Dzięki uprzejmości OMA
Ciemny kolor piaskowanych modułowych paneli betonowych na zewnątrz kontrastuje z „super białym” trawertynem holu i innych miejsc publicznych, a także jasny kolor dziedzińca z rzędami tarasowych balkonów. Ich złożone kształty wykonane są z perforowanego aluminium. Na poziomie piwnicy i na trzecim piętrze znajduje się basen, siłownia, salon, otwarty taras, jadalnia z kuchnią bankietową, pokój zabaw dla dzieci oraz kino dla mieszkańców. Na dachu znajduje się taras z otwartą kuchnią, a na podwórku znajduje się przestrzeń publiczna. W skład kompleksu wchodzi również zautomatyzowany garaż (563 m2) oraz przechowalnia rowerów.
Powierzchnia mieszkalna wynosi 22 497 m2. Apartamenty różnią się wielkością od kawalerek (70-110 m2) do jedynego pięciopokojowego mieszkania w domu (332 m2).